相邻楼栋认为加装电梯影响采光，可以直接阻止施工吗？

正文

无锡某老旧小区一个单元的全体业主签字同意加装电梯，相关方案、图纸和承诺经过公示，公示期间没有收到异议，项目随后完成主管部门备案并正式开工。 相邻楼栋一名业主认为电梯井会影响自家采光，多次到现场阻碍施工，项目因此停工。加装电梯单元的业主起诉，要求其停止妨害。 法院审查了表决、公示、备案和设计方案，认为加装电梯程序合法，能够明显改善老人、儿童等居民的出行。电梯采用玻璃幕墙，设计中已尽量降低对相邻建筑采光通风的影响。相邻权保护要求双方公平合理、互谅互让，不能在缺少充分证据时直接阻断合法施工。法院判令相邻业主停止阻挠；同时指出，如果电梯建成后确实造成较大影响，受影响业主仍可就补偿另行协商或依法主张。

发生了什么

老旧小区一个单元完成业主表决、公示和主管部门备案后启动加装电梯施工。

争议卡点

相邻楼栋业主认为电梯影响采光，多次进入现场阻挠施工；加梯业主要求停止妨害。

关键材料或转折

表决、公示和备案材料完整，电梯采用玻璃幕墙并在设计中降低对采光通风的影响，反对方没有提交足以证明严重影响的证据。

法院怎么看

依法加装电梯有利于改善多数业主特别是老人儿童的生活。相邻方对合法合理的不动产利用负有一定容忍义务，不能仅凭担忧阻断施工。

最后怎么处理

一审判令停止阻挠加装电梯工程，二审驳回上诉、维持原判。

对读者有什么用

加装电梯争议不能只靠口头多数意见，也不能靠现场阻工解决。程序材料、技术方案和影响程度证据决定诉讼走向。

律师分析

• 业主表决、公示、备案和施工手续是判断项目合法性的基础
• 采光通风是否受影响需要结合距离、设计和专业证据判断
• 停止妨害与损害补偿可以分别处理，不必非拆即留

下一步

• 核对表决比例、公示记录、备案通知和设计图纸
• 通过现场测量或专业意见评估实际影响
• 优先协商技术调整和补偿，阻工持续时依法申请排除妨害